Perugia, case popolari: pubblicato il bando Ater per 40 alloggi a Ponte San Giovanni

Ater Umbria ha pubblicato l’avviso pubblico per l’assegnazione di 40 alloggi a canone concordato in Via Adriatica a Ponte San Giovanni, a Perugia, nell’ex complesso «Palazzetti». Lo si apprende da una nota di Ater. Gli appartamenti – riferisce l’Azienda territoriale per l’edilizia residenziale della Regione Umbria – sono nati dalla riqualificazione dell’area realizzata con il Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’Abitare, il cosiddetto Pinqua «Ps5g» del Comune di Perugia, che ha trasformato la zona in un nuovo complesso urbano. Le domande vanno presentate online entro le 14 del 22 luglio.

Complesso Si tratta di quattro immobili che contano 40 alloggi di edilizia residenziale sociale, due attività educative, sette commerciali e sedici collettive. Il sistema integra edilizia sociale, ampie aree pedonali pubbliche, un asilo nido e spazi laboratoriali legati al vicino Ipogeo dei Volumni. 

Criteri La natura dello stabile richiede una selezione dei beneficiari orientata a un progetto di convivenza attiva – viene detto – con l’obiettivo di garantire un’integrazione tra diverse fasce d’età e diversi percorsi di vita. Per favorire un mix abitativo equilibrato gli alloggi sono ripartiti tra categorie protette e target sociali: sostegno alla nuova residenzialità, invecchiamento attivo, accessibilità universale e percorsi di autonomia.

Quote Il 50 per cento degli alloggi è riservato a giovani coppie e nuclei con figli, il 12,50 per cento promuove l’invecchiamento attivo degli over 65 e un altro 12,50 per cento risponde ai criteri di accessibilità universale per disabilità motorie o sensoriali. Un alloggio è destinato a percorsi di autonomia per soggetti vulnerabili, mentre gli appartamenti restanti vengono assegnati tramite una graduatoria generale per nuclei familiari.

Requisiti Per partecipare serve un indicatore Isee 2026 compreso tra 12 e 45mila euro. Sono ammesse con riserva di fideiussione le attestazioni tra 6.500 e 12mila euro. È richiesta inoltre la residenza o un’attività lavorativa in Umbria. I contratti di locazione a canone concordato durano tre anni più due di proroga legale. Le domande si presentano solo online entro le 14 del 22 luglio. Il personale di Ater Umbria resta a disposizione per il supporto tecnico nella compilazione.

Regione «In Umbria sono circa 8mila le persone che cercano casa in affitto e incontrano difficoltà nel reperire un’abitazione a costi sostenibili – afferma l’assessore regionale alle politiche abitative Fabio Barcaioli -. Mettere sul mercato questi appartamenti a prezzo calmierato è molto importante. Riteniamo necessario utilizzare ogni strumento disponibile per ampliare l’offerta abitativa e favorire percorsi di autonomia, con particolare attenzione alle giovani coppie, ai nuclei con figli, alle persone anziane e a chi vive condizioni di fragilità». L’assessore ricorda che la Regione sta finanziando 500 nuovi posti nido sul territorio e accoglie con favore la scelta del Comune di destinarne alcuni proprio in questo complesso.

Comune «Andremo a dare risposte concrete a circa 40 famiglie che oggi si trovano in una fascia grigia – dichiara l’assessora al welfare del Comune di Perugia Costanza Spera -. Nuclei che, pur disponendo delle risorse necessarie per sostenere un canone di locazione, incontrano forti difficoltà ad accedere autonomamente al mercato privato degli affitti». L’assessora sottolinea che lo spazio recuperato avrà valore non solo per il quartiere di Ponte San Giovanni, ma per l’intera città.

Ater «Diamo vita a un modello innovativo di edilizia residenziale sociale basato sulla sostenibilità energetica e sulla convivenza attiva tra diverse generazioni – spiega il presidente di Ater Umbria Federico Santi -. Abbiamo trasformato un’area totalmente degradata in un quartiere moderno, dotato di asilo nido, spazi collettivi e appartamenti ad altissima efficienza». Il presidente ricorda che l’intervento cancella il ricordo del degrado dell’area, chiamata per anni «Hotel Gomorra», e annuncia che con i 20 milioni di euro stanziati dalla Regione si interverrà anche sul fronte dell’edilizia popolare.

Rigenerazione Il complesso «ex Palazzetti» fu acquistato nel 2021 in totale stato di abbandono ed è vicino a servizi essenziali come la stazione ferroviaria e le scuole, raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il progetto ha previsto una riduzione della densità volumetrica originaria attraverso demolizioni controllate, lasciando spazio ad aree pedonali pubbliche e ad alloggi ad altissima efficienza energetica. Il nuovo quartiere è caratterizzato da colori vivaci e da decorazioni ispirate ai caratteri alfabetici etruschi.

Tecnologia Sulle coperture sorge un impianto fotovoltaico da 100 kWp, mentre le abitazioni sono modulari in legno in stile balloon frame, con sistemi di climatizzazione a pompa di calore e ventilazione meccanizzata integrata. Si contano sedici tipologie di alloggi, suddivise tra le cinque scale.

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