nasce un polo commerciale green tra piste ciclabili e giardini della pioggia – Forlì24ore.it

Via libera del Consiglio comunale al piano di rigenerazione urbana: oltre cinquemila metri quadrati di verde e fondi per le case popolari

Una ferita urbana che si rimargina dopo anni di abbandono e incuria. L’area dell’ex Apofruit, compresa tra via Ravennate e via Cerchia di San Giorgio, si prepara a cambiare completamente volto grazie al via libera definitivo arrivato dal Consiglio comunale. L’approvazione dell’Accordo operativo chiude ufficialmente l’iter amministrativo e la fase di partecipazione pubblica, dando il via a un profondo intervento di riqualificazione che restituirà alla comunità uno spazio da tempo dismesso e classificato come degradato dal Piano Urbanistico Generale.

Il progetto insiste su una superficie complessiva di oltre quindicimila metri quadrati. Dopo una completa bonifica del sito, verrà realizzato un nuovo fabbricato di quattromila metri quadrati destinato ad attività commerciali e pubblici esercizi, che si integrerà con il tessuto commerciale già presente nella zona. Ma la vera novità sta nelle opere di interesse pubblico collegate all’intervento, pensate per migliorare la qualità della vita, la sicurezza stradale e la sostenibilità ambientale dell’intero quartiere.

Come spiegato dall’Assessora alla Programmazione urbanistica Cristina Mazzoni, l’amministrazione ha voluto portare avanti un percorso di rigenerazione basato sul recupero di aree già edificate, escludendo qualsiasi consumo di nuovo suolo. Secondo l’Assessora, l’intervento sull’ex Apofruit sposa appieno questa visione, riducendo le superfici impermeabili e introducendo soluzioni verdi capaci di rispondere alle sfide del cambiamento climatico.

La viabilità della zona subirà importanti modifiche. Su via Ravennate sono previsti interventi sulla carreggiata, sugli accessi stradali e sugli attraversamenti pedonali, oltre al potenziamento della fermata del trasporto pubblico per incrementare la sicurezza. Verranno inoltre potenziati i collegamenti ciclopedonali verso il fiume Savio. Per contrastare l’effetto isola di calore, il parcheggio tra via Luciano Lama e via Ravennate sarà in gran parte desigillato, sostituendo l’asfalto con nuove alberature.

La sostenibilità passerà anche da soluzioni innovative: l’area ospiterà infatti giardini della pioggia per gestire in modo naturale le acque meteoriche e parcheggi con pavimentazioni drenanti. Lungo la pista ciclabile di via Ravennate troveranno spazio colonnine per la manutenzione fai-da-te delle biciclette e punti di ricarica per le e-bike.

Grande attenzione è stata dedicata anche alla convivenza con i residenti limitrofi. Per mitigare l’impatto visivo e acustico del nuovo edificio, verranno installate barriere antirumore a tutela delle abitazioni di via Cerchia di San Giorgio, affiancate da nuove barriere verdi sul lato ovest del comparto. Grazie a questi interventi, una zona oggi quasi interamente cementificata potrà contare su più di cinquemila metri quadrati di superfici permeabili.

Infine, l’operazione porterà benefici anche sul fronte delle politiche abitative locali. L’accordo prevede infatti che i privati versino un contributo di circa 250 mila euro destinato all’Edilizia Residenziale Sociale, risorse che il Comune utilizzerà per realizzare nuovi alloggi pubblici in contesti urbani già consolidati.