Milano stabile a 23,3 euro/mq

Un metro quadro in affitto è arrivato a costare ben 15 euro: è questo il valore medio nazionale rilevato dall’ultimo report del portale affitti “Idealista”. Da un’indagine svolta su 88 capoluoghi si è dimostrata la crescita costante degli affitti in Italia: secondo le rilevazioni, i canoni di locazione sono aumentati ad aprile dell’1,4% rispetto a marzo.

Il report ha considerato gli aumenti anche su base trimestrale, con un incremento che si attesta al 4,4%, e su base annuale dove il valore si ferma al 3%. Ma il punto cruciale dell’indagine riguarda “un quadro dei capoluoghi contrastato” che mostra palesi squilibri nei valori d’affitto in base alla località esaminata.

Su 88 Comuni monitorati, 40 tra questi registrano canoni in aumento, 39 sono in calo e solo 9 ne mantengono stabile il valore. Il mercato certamente più saturo – e anche quello più stabile -continua a essere quello milanese: nel capoluogo lombardo un metro quadro costa 23,3 euro. Roma e Napoli invece si muovono di poco, con incrementi minimi rispettivamente allo 0,1% e allo 0,2%.

Una crescita costante sul valore degli affitti la si riscontra invece a Bologna e Torino: la prima, come sottolineato dal report, è “in crescita dell’1,3% a 17,3 euro al metro quadro” mentre la seconda sta toccando le vette del proprio massimo storico a 12,8 euro al metro quadro. Insieme a Torino, le altre città che sono ai loro picchi storici sono Roma, Padova, Bergamo, Trieste, Catania e Palermo.

Su base mensile, Idealista ha segnalato sia i rialzi più significativi – Livorno (5,3%), Verona (4,9%), Pesaro (3,8%), Reggio Emilia (3,6%), Forlì (3,5%), Ascoli Piceno (3,4%), Catania e Chieti (3,3%) e Trieste (3,1%) – che i cali più consistenti – Savona (-6,9%), Brindisi (-4,7%), Cesena (-4,3%), Grosseto (-4%), Lucca (-3,7%), Caserta (-3%), Latina (-2,7%) e Caltanissetta (-2,1%).

Considerando invece i valori dei canoni medi, Milano è la capolista con 23,3 euro al metro quadro, seguita da Firenze (22,1 euro), Venezia (22 euro), Roma (19,8 euro) e Bologna (17,3 euro). Al contrario i prezzi più esegui sono a Caltanissetta (4,8 euro), Vibo Valentia (6 euro), Potenza (6,4 euro) e Ragusa (6,5 euro).