Cesena, la zona Fiorita cambia volto: meno cemento e più case nel segno del PUG

Addio ai vecchi capannoni tra le vie Longiano e Ariosto: il Comune approva la nascita di dodici nuovi appartamenti green

La trasformazione della zona Fiorita segna un nuovo passo avanti per l’urbanistica cesenate, lasciandosi alle spalle il passato artigianale per abbracciare una vocazione residenziale moderna e sostenibile. La Giunta comunale ha infatti dato il via libera a un piano di ristrutturazione che coinvolgerà l’isolato compreso tra via Longiano e via Ludovico Ariosto. Qui, due edifici produttivi ormai dismessi e inutilizzati verranno demoliti per fare spazio a un complesso abitativo che punta tutto sulla qualità del vivere, riducendo drasticamente l’impatto volumetrico rispetto alle strutture precedenti.

Questo intervento si inserisce pienamente nelle linee guida del Piano Urbanistico Generale (PUG), che predilige la rigenerazione di comparti già edificati piuttosto che l’espansione verso aree agricole. Secondo quanto dichiarato dall’Assessora alla Programmazione urbanistica Cristina Mazzoni, l’obiettivo è trasformare il tessuto cittadino esistente senza impermeabilizzare nuovo suolo, garantendo al contempo elevati standard ecologici. Il progetto, scaturito da una richiesta presentata nell’ottobre 2025, prevede la costruzione di due nuovi fabbricati per un totale di 12 unità immobiliari.

Oltre alla componente privata, l’operazione porterà benefici diretti al quartiere grazie a una serie di opere pubbliche e dotazioni territoriali spalmate su una superficie complessiva di circa 1.533 metri quadrati. È prevista la creazione di un nuovo parcheggio pubblico, che sorgerà in parte su suolo comunale e in parte su aree cedute gratuitamente dai proponenti. Per le quote di verde pubblico e i parcheggi che non potranno essere realizzati fisicamente in loco, l’amministrazione procederà alla monetizzazione, destinando i proventi a specifici progetti comunali di miglioramento ecologico-ambientale e sistemi di drenaggio sostenibile.

Per ulteriori dettagli tecnici sul piano o per consultare le delibere di giunta, i cittadini possono rivolgersi agli uffici del Settore Governo del Territorio del Comune di Cesena, situati in Piazza del Popolo 10, oppure contattare il centralino comunale al numero 0547 356111. Tutte le informazioni relative al Piano Urbanistico Generale e alle strategie di rigenerazione urbana sono inoltre disponibili sul portale web istituzionale dell’ente nella sezione dedicata all’urbanistica.