più stranieri, più affitti, soggiorni lunghi

Nel 2025 il modello turistico di Cortona subisce una profonda trasformazione. Rispetto al 2024, l’offerta ricettiva registra un incremento di 30 unità nelle locazioni turistiche, mentre il comparto extralberghiero resta stabile. Il settore alberghiero, invece, perde una struttura a 2 stelle da febbraio — successivamente convertita in extra — determinando una diminuzione di 70 posti letto. Il risultato è chiaro: il peso degli hotel si riduce a favore di un vero e proprio boom degli affitti brevi.

La domanda internazionale è in forte crescita: +2,7% di presenze, pari a oltre 7mila notti aggiuntive, e una permanenza media che sale a 5,4 giorni. Da segnalare che nel 2025 il numero di strutture che hanno trasmesso dati Istat è diminuito del 4,5%. Il turismo italiano, invece, mostra un rallentamento: si registrano 10mila pernottamenti in meno, con soggiorni brevi di 2,4 giorni, prevalentemente concentrati in weekend e ponti festivi.

«I dati sono ancora incompleti — dichiara l’assessore al Turismo Francesco Attesti — manca infatti circa il 20% delle informazioni relative al settore extra alberghiero. Tuttavia, emergono elementi interessanti: la stagione turistica prende avvio anticipatamente e mantiene buoni livelli anche in autunno. Marzo, aprile e giugno sono trainati da una forte presenza straniera, mentre maggio risulta positivo anche per il turismo nazionale. I mesi di luglio e agosto restano i periodi di punta, sebbene abbiano perso qualcosa sul mercato interno. Settembre e ottobre si confermano solidi grazie alla clientela internazionale. Dicembre mostra una crescita, complice il ritorno degli italiani».

Per quanto riguarda le provenienze, gli Stati Uniti si confermano come primo mercato estero, seguiti da Regno Unito, Germania, Canada e Paesi Bassi. Sul fronte nazionale, guidano Lazio, Lombardia, Toscana, Emilia-Romagna e Veneto, che insieme rappresentano il 70% degli arrivi italiani. La tariffa media raggiunge quota 213,60€, segnando un aumento del 10,8% rispetto al 2024. I prezzi superano i 250€ a settembre, con un picco estivo di 247€ nel mese di agosto. Infine, secondo i dati forniti dagli operatori telefonici — che consentono di tracciare sia i flussi di pernottamento che quelli dei visitatori giornalieri — si stima una crescita di 2mila presenze rispetto al 2024: 79% italiani, 21% stranieri.