Lucca vende in 90 giorni, Arezzo aspetta quasi 6 mesi

In Toscana, a gennaio 2026, i tempi medi di vendita degli immobili variano sensibilmente da città a città. È quanto emerge dall’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, che ha fotografato il mercato immobiliare regionale all’inizio dell’anno.

Lucca la più rapida, Arezzo la più lenta

Lucca si conferma la piazza più dinamica della regione, con un tempo medio di vendita di soli 90 giorni. Seguono Pisa e Pistoia, entrambe a quota 99 giorni, e Firenze a 101 giorni. Nella parte alta della classifica, con i tempi più lunghi, si trovano invece Arezzo (186 giorni), Carrara (142 giorni) e Prato (124 giorni). Massa si attesta a 123 giorni, Livorno a 112.

Il confronto tra tipologie di mercato

A livello aggregato, le grandi città registrano una media di 108 giorni, un valore pressoché invariato rispetto a un anno fa, quando erano 109. I tempi si allungano nell’hinterland delle grandi città, dove la media sale a 136 giorni, mentre i capoluoghi di provincia si collocano a 127 giorni.