Comprano la casa ma c’è un pozzo, in Cassazione (dopo più di 20 anni di contenzioso) vincono gli acquirenti
SAN BENEDETTO La Corte di Cassazione ha riconosciuto il consumatore quale parte debole del rapporto nel contenzioso che da anni sta vedendo protagonista una coppia di San Benedetto che aveva acquistato un immobile dalla Soledil srl poi rivelatosi inadeguato. Nei giorni scorsi si è tenuta l’udienza del ricorso promosso nel 2019 dalla coppia di contro Soledilsrl in concordato.
Il dibattimento
La vicenda seguita dalla Lesding Case, caso guida nell’ambito della tutela del consumatore dopo il rinvio pregiudiziale, dalla stessa sezione e dopo che lo scorso 18 dicembre la Corte di Lussemburgo aveva accolto le ragioni dei coniugi sambenedettesi, patrocinati dall’avvocato Jacopo Severo Bartolomei. Nella sentenza sia il procuratore generale che il giudice hanno emesso un sentenza favorevole, come dice l’avvocato Bartolomei che ha patrocinato l’udienza che si è tenutasa in Cassazione. «E’ stata riconosciuta la rilevabilità d’ufficio in ogni fase e stato del processo di cognizione- afferma – quindi pure in sede di rinvio della nullità di protezione del consumatore, parte debole del rapporto contrattuale. La sentenza completa delle motivazioni è attesa entro 60 giorni e costituirà una pietra miliare nella materia, uniformando anche l’ordinamento nazionale al grado di tutela del consumatore previsto dalla Direttiva europea, ora trasfusa nel codice del consumatore».
La vicenda
La vicenda risale al 1998 quando venne stipulato un contratto preliminare di compravendita immobiliare, in virtù del quale la coppia versò un acconto pari a 72.870 euro, ma in seguito venne a conoscenza di un pozzo che avrebbe potuto compromettere o comunque rendere difficile la vivibilità della dimora, da qui la revoca del contratto. Secondo la legge in caso di inadempimento da parte degli acquirenti, tale somma doveva essere trattenuta dal venditore. Di conseguenza il contratto definitivo non è mai stato stipulato e la controversia è approdata a un complesso iter giudiziario arrivato fino in Cassazione.
