Bonus casa nel 2024 e vendita della nuda proprietà nel 2025, chi detrae le rate rimaste?

Le regole per il diritto a mantenere la detrazione per ristrutturazione in caso di vendita dell’immobile vanno specificate nel rogito. In assenza di indicazioni le rate restanti passano all’acquirente. Poiché lei ha indicato diversamente nel rogito, ha mantenuto il diritto alla detrazione a prescindere dal fatto di aver mantenuto anche l’usufrutto. La spesa, infatti, è stata pagata quando era pieno proprietario dell’immobile. Di conseguenza per le rate rimanenti si seguono le disposizioni ordinarie per cui la detrazione spetta agli eredi che conservano l’uso diretto dell’immobile. Quindi poiché l’immobile è stato venduto a sua figlia, a prescindere dal fatto che lei è sua erede non ha diritto ad alcuna detrazione dato che è, appunto, già proprietaria dell’immobile e quindi non lo eredita. Lo stesso vale per sua moglie ovviamente, non essendoci più alcun immobile da ereditare. Quindi nel caso prospettato le rimanenti rate vanno perse..