“Segnali positivi”. A Rimini richiesti in media 148 mila euro

“Nonostante la Banca Centrale Europea abbia interrotto il ciclo di riduzione del costo del denaro con due pause consecutive nelle riunioni di luglio e settembre, il contesto attuale del mercato dei mutui in Italia continua a offrire segnali positivi per i consumatori. Dopo il riequilibrio tra tasso fisso e variabile avvenuto a tra aprile e maggio di quest’anno, nel corso dell’estate si è registrato un progressivo ampliamento della differenza tra le due tipologie di finanziamento a vantaggio del variabile, che oggi risulta più conveniente”. Questo secondo le rilevazioni dell’Osservatorio di MutuiOnline.it.

In Emilia Romagna

Confrontando i dati relativi al terzo trimestre del 2024 e del 2025, in Emilia-Romagna la provincia in cui l’età media dei richiedenti mutuo è diminuita maggiormente è Forlì-Cesena, dove si passa da 39 anni e 5 mesi a 37 anni e 8 mesi. Al contrario, l’età media è aumentata a Bologna (da 39 anni e 1 mese a 39 anni e 7 mesi), a Ferrara (da 37 anni e 7 mesi a 40 anni e 2 mesi), a Modena (da 38 anni e 5 mesi a 39 anni), a Parma (da 38 anni e 1 mese a 39 anni e 4 mesi), a Reggio nell’Emilia (da 37 anni e 10 mesi a 38 anni) e a Rimini (da 38 anni e 8 mesi a 41 anni).

Per quanto riguarda la durata dei mutui, l’incremento più significativo si registra a Forlì-Cesena, dove si passa da 24 anni e 8 mesi dello scorso anno a 25 anni e 11 mesi nel trimestre appena concluso. Analizzando gli importi medi richiesti, tra luglio e settembre 2025 il valore più alto della regione si registra a Bologna, dove si toccano i 161.708 euro, mentre nello stesso periodo dello scorso anno il dato era pari a 149.809 euro. A Rimini l’importo medio richiesto è di 148.140 euro, in diminuzione rispetto ai 157.602 dello stesso periodo nel 2024.

Anche per quanto riguarda il valore medio degli immobili, il dato più elevato in Emilia-Romagna si registra a Bologna, dove si raggiungono i 251.536 euro, in aumento rispetto al terzo trimestre del 2024 quando era pari a 233.845 euro. Infine, l’importo medio richiesto più basso della regione si registra a Ferrara, con una media di 125.023 euro nel 2025, e anche il valore medio degli immobili più contenuto si registra nella medesima provincia, con 179.197 euro nello stesso periodo di quest’anno. Il valore medio degli immobili a Rimini è invece di 233.830 euro.