mutuo e utenze alti, Tari tra le più basse
Mantenere un’abitazione a Bologna costa, in media, 16.465 euro all’anno, ovvero 1.372 euro al mese. È quanto emerge dall’analisi condotta da Facile.it e Mutui.it, che ha preso in esame dieci grandi città italiane per valutare il peso economico della casa sulle famiglie.
I costi della casa a Bologna
Bologna si colloca al terzo posto tra le città più costose d’Italia dopo Milano (24.436 euro annui) e Roma (21.022 euro), ma conquista anche un primato positivo: è la città dove si paga la Tari (tassa rifiuti) più bassa, con una media di soli 287 euro all’anno., 24 euro mensili.
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L’indagine ha considerato una famiglia composta da tre persone che vive in un appartamento di circa 100 mq in zona semi-centrale. A Bologna, il costo maggiore resta quello del mutuo, che incide per circa 1.080 euro al mese, equivalente a oltre il 78% del budget mensile complessivo. Poco meno rispetto a Firenze (1.102 euro) e molto distante da città come Palermo (489 euro) o Bari (619 euro). A guidare la classifica resta Milano, dove la rata media supera i 1.700 euro, seguita da Roma con oltre 1.500 euro. A questi si aggiungono 268 euro al mese tra utenze (luce, gas, acqua), manutenzione ordinaria e spese condominiali.
L’analisi considera un mutuo a tasso fisso del 3,3% su 25 anni con un LTV tra il 75% e l’80%, secondo le condizioni medie rilevate.
Anche per quanto riguarda le utenze domestiche e la manutenzione ordinaria, Bologna presenta costi. Con 268 euro al mese, si colloca nella fascia alta insieme a città come Genova (284 euro), Torino (288 euro) e Milano, che guida con quasi 300 euro mensili. Le città del Sud, invece, beneficiano di un clima più mite che riduce il fabbisogno energetico: a Cagliari bastano 175 euro, a Palermo 190 euro, a Bari 195 euro.
Tari: Bologna la più economica
In controtendenza rispetto al resto delle voci, la TARI a Bologna risulta essere la più bassa tra le dieci città campione: solo 287 euro all’anno. Un dato che sorprende se confrontato con città del Sud come Napoli (482 euro), Cagliari (465 euro), Bari (426 euro) e persino con Roma (394 euro). Il primato negativo, in questo caso, va a Genova, dove la tassa sui rifiuti urbani arriva a 501 euro all’anno.
La casa pesa di più al Nord
A livello nazionale, la spesa media per mantenere un’abitazione si attesta a 15.574 euro annui, pari a 1.298 euro mensili, ma con differenze marcate tra Nord e Sud. Nel Settentrione si spende in media il 47% in più rispetto al Mezzogiorno. La differenza è ancora più netta se si confrontano i due estremi della classifica: Milano, con oltre 24.000 euro di spesa annua, e Palermo, dove ne bastano appena 8.488 euro.
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