“Così i proprietari non rischiano morosità”

Proprietari che temono di non essere pagati, inquilini che non riescono a trovare case in affitto. La soluzione? Una piattaforma che, con pochi passaggi e a un prezzo vantaggioso, risolva il problema sia agli uni che agli altri. Si chiama FidoAffitti.it ed è la novità lanciata sul web dal cattolichino Matteo Signorotti, programmatore di professione e con esperienza nel settore immobiliare. “Ho fatto l’agente immobiliare per otto anni, so cosa significhi avere a che fare con inquilini che non pagano – dice a RiminiToday -. Con il mio servizio non elimino il rischio di morosità, ma lo riduco drasticamente”.

La piattaforma, spiega, avrebbe il vantaggio di offrire sicurezze ai locatori che hanno paura di perdere soldi. “FidoAffitti ‘verifica’ la situazione dell’inquilino basandosi sui documenti caricati dallo stesso, o dal proprietario nel caso in cui il primo desse il consenso – illustra -. Vengono richiesti alcuni documenti d’identità e reddituali più altri specifici, oltre a un questionario da compilare. Attraverso controlli incrociati tra documenti, questionario e verifiche sulla presenza di protesti, pregiudizievoli e altre informazioni, nel giro di 48 ore il software, attraverso un algoritmo proprietario, formula un report di valutazione dell’inquilino. Il report, pur non azzerando i rischi, diventa quindi un prezioso strumento quando si tratta di scegliere a chi affittare casa e a chi no”.

FidoAffitti, prosegue, avrebbe inoltre il vantaggio di non affidarsi solo all’intelligenza artificiale. “Il software procede autonomamente, ma prima che il report arrivi a chi lo ha richiesto c’è sempre la verifica umana operata da me. Nell’immediato futuro sono previsti sviluppi con l’utilizzo di intelligenza artificiale per migliorare la qualità del servizio – precisa Signorotti -. In aggiunta, mi preme sottolineare che i dati caricati non vengono venduti a terzi e si cancellano automaticamente, come da normativa della privacy”. 

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“Una piattaforma che tutela tutti”

Canoni di affitto troppo elevati, problemi di morosità per i proprietari. È questo il dilemma a cui Matteo, che per mesi ha lavorato al lancio del progetto, ha cercato di offrire una soluzione. “Anche se può sembrare uno strumento utile solo ai proprietari, in realtà è un biglietto da visita prezioso anche per gli inquilini – puntualizza -. Potremmo considerarlo un ‘mezzo’ in più per farsi scegliere e dar prova di essere un affittuario affidabile. Il vantaggio, dunque, è in entrambe le direzioni”.

FidoAffitti, le cui funzionalità sono a disposizione anche delle agenzie immobiliari, si presenta come la piattaforma che potrebbe svoltare uno dei nodi più problematici della questione affitti. Questo, perlomeno, è l’obiettivo che il programmatore si è posto fin dagli inizi. “Sono molto soddisfatto del risultato, ci ho lavorato parecchio – conclude Signorotti -. Conosciamo bene le difficoltà che imperversano nel settore. Quello che ho cercato di fare, unendo le mie competenze informatiche e immobiliari, è di offrire un’opportunità di cui potessero beneficiare tutti”.