Caro affitti: prezzi stanze stabili in Europa, in calo a Milano, Bologna e Roma

In Italia il caro affitti cala un poker di città virtuose. A fronte di un canone mediano richiesto a livello europeo per una stanza per studenti nell’ordine dei 635 euro, in aumento di appena l’1% rispetto al 2025, Milano, Bologna e Roma registrano un calo dei prezzi, Firenze rimane pressoché stabile mentre Torino mostra un incremento, seppur minimo. A rilevarlo è una ricerca condotta dalla piattaforma di affitti online HousingAnywhere che ha analizzato gli annunci pubblicati sul proprio portale relativi a quasi 45mila proprietà distribuite in 25 città di 11 Paesi.

In particolare, nel capoluogo piemontese il prezzo mediano di una stanza cresce dell’1,9% rispetto a un anno fa, attestandosi a 550 euro al mese, mentre a Milano diminuisce del 4,4%, a 650 euro. A Roma raggiunge i 610 euro (-1,6%), mentre a Firenze rimane pressoché stabile a 600 euro. Discorso analogo per i monolocali arredati il cui canone mediano mensile europeo è pari a 1.100 euro, in flessione del 3,7%. A Milano occorrono 1.100 euro (-8,3%), a Bologna 1.300 euro (-7,1%), a Firenze 1.064 euro (-3,5%), a Roma 1.190 euro (stabile) e, nuovamente in controtendenza, a Torino 723 euro (+3,4%).

“I prezzi delle stanze sono rimasti sostanzialmente stabili nelle città universitarie europee durante l’estate ma trovare un alloggio prima dell’inizio del semestre è più complicato a causa dell’elevata concorrenza. Ad agosto sulla nostra piattaforma c’erano 14,5 studenti interessati per ogni stanza disponibile – commenta Antonio Intini, ceo di HousingAnywhere – Con l’inizio dell’anno universitario possiamo aspettarci che la concorrenza diminuisca ma iniziare la ricerca per tempo sarà ancora una volta fondamentale per evitare il picco estivo nella prossima stagione”.