Bolzano, all’hotel Scala arrivano 36 appartamenti – Bolzano
BOLZANO. Se il costruire sul costruito è una opzione per lo sviluppo comunque non definitiva per i bisogni i abitativi di una città molto fitta, il suo avanzamento non sempre è agile. Ma quando parte, parte. Ed è così, dopo anni di percorsi ad ostacoli tra permessi frenati e volontà comunque mai venuta meno della proprietà, che un quadrante strategico di Bolzano nord, quello che si apre scendendo dal Renon, ha avviato la sua riqualificazione.
Accade all’hotel Scala, il quale si prepara ad un restauro conservativo e rispettoso delle sue radici liberty, ma, nel mentre, sta attuando un progetto molto importante in quella zona di Santa Maddalena da sempre teatro di interventi di qualità. Nel sedime a fianco dell’albergo è così in attività il cantiere per la realizzazione di 36 alloggi (“Parte in affitto, parte in vendita” anticipa Peter Trafojer, il dominus dell’operazione in quanto proprietario del lotto) disposti dentro un edificio di sei piani.
Inoltre, ecco l’altro elemento: saranno realizzati molti posti auto visto che la prospettiva è anche di scendere di due piani in profondità per fare posto ad un garage interrato che, visto il contesto, è manna dal cielo. Una sorta di mini-quartiere residenziale pronto a sorgere tra via Brennero, via Beda Weber e via Sant’Osvaldo. Il tutto dentro l’orizzonte del “costruire sul costruito” e dunque senza consumo di ulteriore suolo, per la ragione che il progetto si sta sviluppando dove prima sorgeva la cantina di Santa Maddalena la quale, dopo l’analogo spostamento di quella di Gries, ha trovato alloggio nel grande e nuovo edificio lungo via San Maurizio di fronte all’ospedale.Avrà un altro aspetto, di conseguenza, una delle entrate del centro storico alla conclusione della direttrice storica che scende da secoli dal dosso del Renon e dal confine nord. Con anche, si immagina, la possibilità di trovare una garage proprio ai margini della zona che prelude alla Zona a traffico limitato.
I tempi di realizzazione, secondo un calcolo di massima e al netto di ulteriori ostacoli burocratici, sono di circa due anni, massimo due anni e mezzo.Nel mentre sarà realizzato un edificio contiguo all’hotel destinato a incontri e seminari e verrà in ogni caso posta grande attenzione alla salvaguardia del parco alberato storico con anche interventi di conservazione e ripristino del verde laddove ve ne fosse la necessità.
Lo stesso vicesindaco Stephan Konder aveva considerato questa realizzazione “un buono schema insediativo che rispetta la politica di costruire senza toccare aree verdi e nuovi terreni”. L’intera area interessata si espande su poco più di 7mila metri quadri per un totale di quasi 30mila metri cubi, mentre l’hotel godrà di un ampliamento intorno agli 800 metri cubi. Il tutto dopo più di quattro anni di attesa. P.CA.
