Pulizia gronda dalle foglie, spesa comune o a carico del proprietario dell’albero?

Sono proprietario di un appartamento all’interno di una palazzina composta da cinque appartamenti, all’interno di un complesso residenziale. Secondo un proprietario il tetto le relative gronde e discendenti sono non funzionanti e quindi ha presentato un preventivo per la risoluzione del problema. Sulla falda del tetto e della gronda è presente la chioma di un pino marittimo, di proprietà esclusiva di un solo condomino che non è mai stato oggetto di manutenzione ed è pertanto la maggior causa del danno. L’amministratore che deve autorizzare i lavori sostiene che i costi vadano ripartiti su tutti i condomini in base ai millesimi. Io sostengo che la pulizia della falda e relative gronde sia invece totalmente a carico del proprietario del pino. Ho fatto presente all’amministratore che lui non ha mai provveduto, nonostante sia espressamente previsto dal regolamento condominiale, al controllo periodico dello stato delle falde e relative gronde. Grazie per la risposta