domanda in crescita del 45,2%

Il mercato immobiliare casertano mostra segnali di forte dinamismo, soprattutto sul fronte degli affitti. Nel terzo trimestre del 2026, la domanda di abitazioni in locazione nel Comune di Caserta è cresciuta del 45,2%, mentre quella per acquistare casa ha registrato un incremento del 15,2%. È quanto emerge dall’Osservatorio trimestrale sul mercato residenziale campano realizzato da Immobiliare.it Insights.

I dati evidenziano un interesse crescente per il capoluogo, in un contesto regionale caratterizzato dall’aumento dei prezzi sia per le compravendite sia per le locazioni. In Campania, nel periodo luglio-settembre, i prezzi richiesti per acquistare un’abitazione sono aumentati del 2,8%, mentre i canoni di affitto hanno registrato un rialzo del 5,6%.

Affitti, meno case disponibili in città

Un elemento significativo riguarda l’offerta immobiliare. Nel Comune di Caserta, lo stock di abitazioni disponibili per la locazione è diminuito del 7,5%, nonostante la crescita della domanda. Una dinamica che segnala una possibile pressione sul mercato degli affitti.

In provincia, invece, l’offerta di immobili in locazione è aumentata del 14,2%, mentre la domanda ha registrato una lieve flessione del 2%. Il quadro, dunque, appare differente tra il capoluogo e il resto del territorio casertano.

Compravendite, cresce l’interesse per acquistare casa

Il mercato delle vendite mostra un andamento positivo nel Comune di Caserta, dove la pressione della domanda è salita del 15,2%. Un dato che colloca il capoluogo tra le aree campane con gli incrementi più significativi, insieme a Salerno, che ha registrato una crescita del 13,5%.

A livello regionale, il prezzo medio richiesto per acquistare casa è pari a 1.995 euro al metro quadrato. Napoli resta il capoluogo più caro, con una media di 3.030 euro al metro quadrato, mentre Salerno si attesta a 2.922 euro.

Nel complesso, l’Osservatorio evidenzia una crescita della domanda di affitti in Campania, aumentata del 16,3%, a fronte di un incremento dell’offerta del 3%. Per le compravendite, invece, la domanda è salita del 2,1%, mentre gli immobili disponibili sono diminuiti del 4,4%.

Per Caserta, i dati restituiscono un mercato in trasformazione: cresce l’interesse per comprare e affittare, ma nel comparto delle locazioni la riduzione delle abitazioni disponibili in città rappresenta un elemento da monitorare nei prossimi mesi.